first-timer買居屋定綠置居好?35歲月入4萬單身可以點上車
你單身白表抽居屋機會其實幾細,因為配額比例低,一人申請者中籤率往往得幾個percent,可能要抽幾年。綠置居就更加係要你本身係公屋租戶先有優勢。以你4萬人工,我反而覺得可以認真睇下白居二(白表居屋第二市場),可以買未補地價嘅二手居屋,唔使等抽新盤,睇啱就入,快好多。
Real questions and answers popping up at random—scroll through whenever you have a minute. Tap a few more questions you're interested in, and this will gradually turn into "Recommended for you."
你單身白表抽居屋機會其實幾細,因為配額比例低,一人申請者中籤率往往得幾個percent,可能要抽幾年。綠置居就更加係要你本身係公屋租戶先有優勢。以你4萬人工,我反而覺得可以認真睇下白居二(白表居屋第二市場),可以買未補地價嘅二手居屋,唔使等抽新盤,睇啱就入,快好多。
拍拖八年,結咗婚,講真為錢嗌交好正常,但點嗌先係關鍵。香港生活成本高,約會食餐好嘅、儲首期、將來擺酒,樣樣都錢。我哋以前都成日為AA定男方付而唔開心。後尾我哋坐低講清楚大家嘅金錢觀,設一個共同戶口放儲蓄,其他各自使,就少咗好多磨擦。嗌交唔可怕,可怕係逃避唔傾。價值觀夾唔夾,睇錢就…
AA 制冇問題,問題係計到「一蚊都要找返」嗰種計較感。錢事小心意事大。你可以提出輪流請客,睇佢肯唔肯,肯就係心意,唔肯就要諗下佢係咪對錢好緊。
揀團避伏心得:一,睇清楚行程有幾多個「購物點」,愈多愈伏。二,問清楚酒店名同星級,唔好信「同級」呢啲字眼。三,團費平到離譜嗰啲,實靠購物回佣填數,你會被迫買嘢。四,睇下有冇自費項目一大堆。想輕鬆又唔想中招,其實半自由行或者當地一日團更抵。
住開三百幾呎,換過幾轉電器,講幾個坑。第一,唔好貪大,雪櫃洗衣機睇落大容量好,但擺入去先發現條走廊都轉唔到身,一定要度尺先落訂。第二,二合一洗衣乾衣機慳位但乾衣真係麻麻,衫成日仲濕,有位嘅寧願分開買。第三,抽濕機喺香港係神器,回南天冇佢好易發霉,但夜晚開要揀靜音款。第四,細單位散…
新手推介幾條:龍脊(石澳)風景一流又易行,沿路睇到海;大潭水塘平路多、有廁所補給;南丫島family walk 邊行邊食;鳳凰徑昂坪嗰段睇到大佛。呢啲都有清楚指示牌好難蕩失路,行完仲可以搵嘢食。記得帶夠水同著對好行嘅鞋。
輔導員講:「愈想瞓愈瞓唔到、腦一路轉」係好典型嘅焦慮反應,但係咪去到「焦慮症」要臨床評估先講得準,我唔可以隔空落診斷。可以先試改善睡眠衞生——固定作息、瞓前一個鐘熄機、床淨係用嚟瞓、瞓唔著就起身做啲悶嘢再返床。如果持續幾個星期影響日常,就要搵醫生或精神科評估。僅供參考。
金錢觀係少數幾樣真係會拖低段關係嘅嘢。我同前夫就係因為咁離婚,佢唔係壞人,但佢對錢完全冇危機感,我一個人慳一個人驚,供樓供仔壓力全落我度,最後燒盡咗。分唔分你自己決定,但你要問清楚:佢係「而家後生未諗」,定係「本性就係咁」。前者可以傾、可以一齊set目標;後者你要有心理準備一世都…
食評老實講:網上評分要識睇,唔好淨係睇粒星。一,睇留言多過睇分,睇下啲人具體讚咩彈咩,同你想食嗰味啱唔啱。二,提防啲全部五星又冇內容嘅假評,同埋一晚彈出好多好評嘅可疑店。三,KOL 推介好多係合作,睇下佢有冇 hashtag 標明。最信得過反而係街坊口碑同翻頭客,數字係參考,唔係…
冇人估到個底喺邊,連專家都成日睇錯,所以唔好諗住捉個最低位。我嘅原則係:如果你係自住、打算住好耐、供得起而且首期唔會令你冇晒儲備,咁見到啱心水又負擔得起就可以買,唔好為咗等再平幾個percent而錯過個啱嘅單位。但如果你買嚟短炒或者供到好緊要諗定失業點算,咁就繼續租觀望。自住同投…
Freelance 過來人潑冷水:你而家嘅 freelance 收入係「有正職托底」嘅狀態下賺到,一旦 full-time,你會發現時間多咗但收入唔一定成正比升——因為你要花大量時間搵客、報價、追數、做 admin,呢啲全部無錢落袋。真正 full freelance 嘅有效工時…
輔導員教你幾個重點:一、認真對待,唔好當佢講笑或者叫佢「諗開啲」。二、肯直接問「你係咪有諗過傷害自己」唔會害佢做,反而會令佢覺得有人接得住。三、多聽少講道理,陪伴同唔批判最重要。四、如果佢有即時危險,唔好一個人扛,即刻陪佢搵專業或者打防止自殺會熱線、去急症。你係佢嘅橋樑唔係佢嘅醫…
我自己嘅取捨原則好簡單:睇急定睇平。第一,小病(傷風、喉嚨痛、腸胃炎呢啲),睇私家科診所,收費三四百,即睇即攞藥,唔使同人搶籌浪費成朝,慳返嘅時間仲值錢。第二,要做手術、住院、或者長期慢性病跟進(糖尿、心臟),就一定係公立,因為呢啲私家收費以萬計,公立嘅醫療水平其實好高,只係要等…
輔導員幫你整理下免費/平價資源:撒瑪利亞防止自殺會同「生命熱線」24 小時有人聽電話;社署有「情緒通」18111 熱線;各區綜合家庭服務中心有社工可以免費傾;醫管局精神科要醫生轉介。學生就用返學校輔導。呢啲都係正規途徑,唔好覺得羞家,肯搵人已經係勇敢嘅一步。詳情同服務時間以官方公…
社工詳細講:想入資助安老院,要先經社署「安老服務統一評估機制」評估長者嘅照顧需要(自理定需要護理),評到合資格就會排「中央輪候冊」,排資助宿位。輪候期通常好長,期間可以考慮「長者社區照顧服務券」或者「院舍照顧服務券」,自己揀認可服務嘅院舍/日間中心,券會補貼部分費用,快好多。第一…
教過咁多屆,選科第一睇興趣第二睇能力,出路第三先講。你唔鍾意夾硬讀理科,讀到中六都放棄咗,反而蝕。中中哋成績我會建議揀你相對強啲又唔抗拒嗰邊。
我一家四口申請咗職津三年,講吓實際情況。職津係睇你嘅住戶每月總工時同住戶入息、資產。工時方面,一人住戶同多人住戶門檻唔同,我哋兩公婆夾埋每月工時夠鐘,就攞到全額嘅住戶津貼;工時越高、入息越低,拎得越多。最實在係兒童津貼,每個合資格嘅小朋友每月有固定一筆,我兩個仔就double。我…
我自己讀過副學士再升上大學,講返實際經驗。副學士偏學術,如果目標係升U讀返學位,佢course結構同GPA計法比較貼近大學,銜接會順啲。高級文憑偏實務、有specific行業技能,如果係讀啲有專業出路嘅科(例如護理、工程、設計),就算唔升U都有清晰嘅搵工路。關鍵唔係邊種sub d…
五年都未郁,唔係冇錢問題,係佢個心未 ready。與其畀死線谷佢,不如坦白傾一次:你自己想幾時結、想要點嘅將來。佢閃閃縮縮講唔出,答案其實已經好清楚。
兩年前 BNO 去咗英國,如果你本身有移民打算,喺當地讀書之後留低會順好多。但淨係為讀書一年幾十萬,唔平,要諗清楚讀完返唔返香港。
唔好忽略你個強積金,好多人由頭到尾都冇理過。我之前一直擺喺預設嘅保守基金,回報低到笑,後來轉咗做環球股票基金,揀返個低收費嘅,長遠差好遠。而家仲有積金易可以自己整合幾個舊户口,睇下收費同表現。呢舊係你已經有嘅錢,花半個鐘執下 asset allocation,比你研究買咩股票更抵…
教咗十年 K1,講句安心說話:K1 面試多數係「觀察」多過「考試」。睇小朋友肯唔肯同陌生老師眼神接觸、識唔識講自己名、坐唔坐得定。唔使谷佢識字識英文,反而基本生活自理(識自己食嘢、講要唔要去廁所)更加加分。
入行八年講句真心話:三十歲零儲蓄唔代表冇機會,但要面對現實。先由儲首期做起,而家有唔同上車盤同資助房屋(居屋/首置)可以留意。老實講,上車前最重要係養成儲蓄同記帳習慣,呢個比幾時買重要。以上僅供參考,實際要睇你嘅收入穩定性同開支。
淨係註冊唔擺酒嘅人越來越多,絕對唔奇。婚姻嘅本質係你哋兩個嘅承諾,唔係一定要靠酒席去證明。統籌都遇過唔少 couple 咁做,零後悔嘅居多,因為佢哋清楚自己想要咩。至於親戚點講,係佢哋嘅事,過幾個月就冇人記得。
裸辭唔係大鑊,處理唔好先大鑊。走之前同一兩個信得過嘅上司/同事講聲,keep 住個人 LinkedIn 聯絡,將來 reference 照搵到佢哋。真正嘅 reference 係個人俾你,唔係間公司。