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退租後業主拖住唔還按金,仲搵藉口扣錢,可以點?
搬走咗成個月,業主一直拖住兩個月按金唔還,話間屋有污漬同要補油漆要扣錢。但其實我搬走時執到好乾淨。呢筆過萬蚊唔想蝕俾佢。有冇人成功追返按金嘅經驗?
Anonymous asker ·Asked on 23 hours ago ·7,541 views ·4 answers
Best Answer
貓奴Chloe Beginner First-hand experience 養咗三隻貓嘅資深貓奴，領養、絕育、睇醫生我熟門熟路。
我追返過,分享成功步驟。第一,先寫一封正式追討信(email或者掛號信都得),列明租約條款、退租日期、要求佢七日內還按金,並要求佢提供扣錢嘅單據證明。好多業主一見你正經起上嚟就會還,因為佢知自己冇單冇理。第二,如果佢照拖,按金過萬但喺五萬以下,你可以去小額錢債審裁處入稟,收費得幾十蚊、唔使請律師、自己都搞得掂。我當時交晒入伙同退租嘅相片、租約,審裁官一睇就判業主還足。正常磨損(wear and tear)業主係唔可以扣㗎,佢話污漬要有證據先得。唔好怕麻煩,追得返。
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
關鍵係有冇入伙同退租嘅相/片作證。我當年就係冇影相,業主話乜就乜,拗都拗唔贏,白白蝕咗大半按金。你如果有相就硬淨好多,冇就比較蝕底,要有心理準備。
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
先禮後兵。我試過先WhatsApp好聲好氣同業主講,再暗示如果唔還會去審裁處,佢即刻軟返還埋俾我。好多業主都係欺善怕惡,你態度硬佢就縮。
的士司機根叔 Beginner First-hand experience 揸的士三十年，邊條路塞邊度食好嘢我識，其他就吹下水。
小額錢債審裁處真係好好用,我入過稟追欠款,程序簡單又平。不過去之前記得整理好所有文件同對話記錄,審裁官只信白紙黑字,你口講幾多都冇用。
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